- 翔顺筠州花园二区
- 5791 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 升平路55号
- 广东新丰泽房地产开发有限公司
- 广东新丰泽房地产开发有限公司
小区概述
- 翔顺筠州花园二区位于云浮市新兴区新兴板块，于2014年竣工。开发商为广东新丰泽房地产开发有限公司，小区共有23栋楼，容积率为4。小区户型有99-135㎡左右的三居室，136-176㎡左右的四居室，主推户型为106-120㎡左右的三居室。小区绿化率为38%,绿化较好，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，绿化较好；
- 小区周边有多所学校，方便适龄儿童上学；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近筠州路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区靠近筠州路，上班时间会有拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离美丽西河（新人民医院）公交站约412m，停靠公交：新兴环城线。小区距离云浮新兴县汽车客运站公交站约1.4km，停靠公交：客运巴士。距离小区约1.5km是新兴汽车客运站公交站，停靠公交有新兴环城线、新肇专线，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区临近筠州路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.5
28个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
小区附近约725m是祥利幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约827m是顺璟幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约310m为新兴县翔顺实验学校，是一所公办小学。距小区约677m是桥亭小学，是一所公办小学。小区附近1.1km左右是新兴县第一中学，该校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为38％，绿化较好，植被茂盛，小区内装点着灌木、草丛和树木，空气清新，环境宜人。小区配有篮球场和乒乓球台，经常看到小区业主在此切磋球技。小区设有多处健身器材，居民可以进行日常锻炼。还配有儿童游乐园，有滑梯、跷跷板等游乐设施。功能分区合理，居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，外立面为涂料粉刷，外立面以灰色为主色调，白色为辅。小区建成时间较短，物业平时维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，容积率为4。小区户型有99-135㎡左右的三居室，136-176㎡左右的四居室，主推户型为106-120㎡左右的三居室。户型设计合理，南北通透。
出入口
小区共有7个出入口，南门靠近筠州路南，仅供行人通行。南2门靠近晚安家居，仅供行人通行。北门靠近筠州路。北二门负一层入口靠近筠州路。南二门停车场靠近翔顺实验学校西北侧约140m。停车场靠近翔顺实验学校北侧约60m。一层南门入口靠近香港3861国际母婴生活馆。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 座椅；
- 篮球场；
- 乒乓球台；
- 绿地。
物业服务
小区物业管理较好，人员上岗前经过专业培训。保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，路面基本无可见垃圾，垃圾桶清理比较及时。小区整体看起来干净整洁有序。小区内植被一个月修剪一次，小区内的绿地花草也及时打药浇灌，修剪的比较整齐。电梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。
安保
小区属于封闭式管理，配有多名保安，实施24小时轮班制，小区大门口有电子门禁，都可以正常使用，需刷卡才能进入。小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 广东新丰泽房地产开发有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km处是筠城国际广场，是一家综合购物中心，休闲娱乐购物比较方便。距小区约1.1km有佳高购物中心（新兴店），距小区约1.5km为昌大昌（筠城国际广场店），可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约160m是京东便利店，日常家庭急需品都可采购。距离小区约293m处有椒戏四川料理（新兴店），居民日常就餐较为便利。小区周边的商业资源较丰富。
医疗资源
小区附近约2.4km有新兴县中医院，该医院是一家二级甲等中医医院。小区附近约325m是新城仁谷诊所，居民的来此拿药问诊比较方便。距离小区约687m是乾明康中医诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约147m有杏林春堂，距小区约248m有大参林，可满足居民的日常买药需求。小区周边医疗资源较丰富。
生活服务
小区周边的生活服务配套较完善，距离小区约1km有北洞菜市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约307m有新兴农商银行（凤凰支行），距小区约968m有新兴农村商业银行（新洲支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约237m有中国电信，距小区约1.1km是中国移动（华科指定专营店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边的公共资源较丰富，小区附近约888m是新兴县农业农村局，小区附近约1.7km是新兴县人力资源和社会保障局，居民可就近办理相关业务。小区附近约801m有昇平公园，居民晚饭后可来此散步健身。小区附近约2km是新兴县图书馆，居民可周末带孩子来此借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近约294m有卡美星游泳健身，居民游泳健身都比较方便。小区附近约791m有帝梵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区133m左右还有一家银爵台球会所，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
翔顺筠州花园二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
5948元/㎡
0.92%
01-12
5904元/㎡
0.74%
01-19
5840元/㎡
1.08%
01-26
5770元/㎡
1.2%
02-02
5775元/㎡
0.09%
02-09
5782元/㎡
0.12%
02-16
5787元/㎡
0.09%
02-23
5789元/㎡
0.03%
03-02
5791元/㎡
0.03%
12-15
5912元/㎡
0.92%
12-22
5986元/㎡
1.25%
12-29
6003元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
6034元/㎡
9.83%
2024-05
6022元/㎡
7.48%
2024-06
6033元/㎡
5.32%
2024-07
6191元/㎡
3.66%
2024-08
6065元/㎡
2.21%
2024-09
6024元/㎡
3.04%
2024-10
5946元/㎡
4.28%
2024-11
5810元/㎡
8.2%
2024-12
6003元/㎡
4.85%
2025-01
5782元/㎡
6.56%
2025-02
5789元/㎡
8.34%
2025-03
5791元/㎡
6.88%
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