- 城市花园
- 5656 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南东路23号
- 云浮市嘉信实业发展有限公司
- 碧桂园物业管理公司
小区概述
- 城市花园位于云城区云城板块，由云浮市嘉信实业发展有限公司开发，竣工于2013年。小区建筑面积约320000㎡，占地面积约155000㎡，容积率约为1.42，共25栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有3居室，户型面积约为116㎡-124㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约39%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，环境较好；
- 小区竣工于2013年，房龄较新。
缺点- 小区距离牧羊废品收购站较近，给居民生活造成影响；
- 小区部分楼栋靠近金丰路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，金龙桥玉石工艺城公交站就在距小区598m左右的位置，停靠1路公交车；蟠龙湾公交站就在距小区730m左右的位置，停靠8路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离金丰路约320m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.5
57个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约247m处有东伶珑城市花园幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区662m左右有丰收小学，此学校是一所公办小学；距离小区约669m处有云浮市第三中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
9.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为39%，绿化较好。小区空气较为清新，小区内绿植生长茂盛，设计独出心裁，小区生活环境较为舒适。小区公共环境干净整洁，保洁人员每天清扫小区的各个角落，保证小区内无落叶以及生活垃圾。
建筑特色
小区建筑外观简约大气。外立面颜色以米黄色为主，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约320000㎡，占地面积约155000㎡，容积率约为1.42，共25栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有3居室，户型面积约为116㎡-124㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口，北门靠近河南东路，在新鲜乐精品超市附近；南门靠近河南东路，在美宜佳附近；停车场靠近很那东路，在威洁士高端汽车养护会所附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2300户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，居民对此较为满意。小区保洁人员工作态度积极，每天清扫小区两次，保证小区内环境的干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，保证其观赏性。
安保
小区安保质量较好，小区配有多名安保人员，每天都会巡逻小区，保证小区住户的生命财产安全。小区内设有监控摄像，随时监控小区内意外情况的发生，一旦发生事故，安保人员能在最短的时间内到达事故发生地点，及时保证业主生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园物业管理公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:0.70
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近商业配套完善，小区距离云浮金凯莱国际城时尚广场约1.8km，广场内休闲娱乐设施配套完善，商家众多，能够满足居民不同的休闲购物需求。小区附近有便利店，有美宜佳（城市花园店），距离小区约227m，店员服务态度好，居民购买日用品较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源相对较多，距离云浮市中医院约1.7km，该医院为三甲综合医院，距离较近，能满足居民大多数情况下的就医需求。小区距离洪汝兴诊所约167m，居民发烧、感冒、腹痛等日常病的治疗较为方便。小区距离高济邦健医药（云城城市花园店）约226m，居民购买日用药品较为方便。
生活服务
小区附近生活服务设施配套完善，距离裕华临时市场约1.3km，菜市场蔬菜种类繁多，居民日常购买蔬菜水果较为方便。小区距离中国农业银行（云浮金丰支行）约355m，居民办理业务较为方便。小区附近约170m就有中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，临近春岗山公园，距离公园781m，空气较为清新，公园内景观别致，设计独具匠心，是居民假日放松身心的好去处。小区距离云浮中学(高中部)-云城区图书馆约725m，距离相对较近，居民借阅书籍较为方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离金鹏沐足休闲中心约1.8km，是居民闲暇时光假日放松的好去处。距离悦享游泳健身俱乐部（大都汇广场店）约850m，常有居民来此过拉铁健身。小区距离左岸国际影城（大都汇广场店）约893m，该店放映设施配套完善，观影体验较好。
城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6008元/㎡
1.14%
02-18
5873元/㎡
2.25%
02-25
5796元/㎡
1.31%
03-03
5796元/㎡
0%
03-10
5719元/㎡
1.33%
03-17
5693元/㎡
0.45%
03-24
5657元/㎡
0.63%
03-31
5631元/㎡
0.46%
04-07
5621元/㎡
0.18%
04-14
5618元/㎡
0.05%
04-21
5647元/㎡
0.52%
04-28
5656元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5566元/㎡
14.53%
2023-06
5566元/㎡
14.53%
2023-07
5566元/㎡
10.12%
2023-08
5566元/㎡
5.23%
2023-09
5566元/㎡
1.01%
2023-10
5659元/㎡
6.99%
2023-11
6324元/㎡
3.38%
2023-12
6516元/㎡
6.68%
2024-01
6216元/㎡
3.2%
2024-02
5796元/㎡
2.69%
2024-03
5657元/㎡
3.99%
2024-04
5656元/㎡
1.62%
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