- 臻汇园
- 6050 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金山路
- 暂无数据
- 暂无数据
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小区概述
- 臻汇园小区位于云浮市云城区云城板块，于2017年竣工，开发商为云浮市臻汇园房地产有限公司。小区建筑面积约为1200000㎡，占地面积约为584760㎡，小区由31栋小高层和高层组成，容积率约为3.19。户型有3室-5室，户型面积为98㎡-173㎡左右。小区绿化率约为49%，环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为49%，绿化较好；
- 小区周边有云浮云城吾悦广场，居民购物便捷；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近新平垃圾压缩站，对居民生活有部分影响；
- 小区未进行人车分流，早晚高峰会有拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新世纪广场公交站约375m，停靠公交：5路。小区距离城北村公交站约573m，停靠公交：客运巴士。距离小区约836m是城北公交站，停靠公交有5路、55路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约446m是金山路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.2
67个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区附近约413m是云城区城北实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约466m是三好幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约380m为云浮市第五小学，该学校是一所公办小学。距小区约1.4km是云浮市第四小学，该学校是一所公办小学。小区附近1.2km左右是邓发纪念中学，该校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为49％，绿化较好，植被茂盛，内有人工河贯穿整个小区，小河周边配置了凉亭、座椅等休闲景观。小区整个园林设计贴合自然原生，每个季节园林风格都不一样，空气清新自然，环境比较宜居。小区为业主贴心配置了健身器材、儿童游乐设施、喷泉等休闲娱乐设施，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，外立面为瓷砖贴面，外立面以黄色为主色调。小区外立面物业平时维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为1200000㎡，占地面积约为584760㎡，小区由31栋小高层和高层组成，容积率约为3.19。户型有3室-5室，户型面积为98㎡-173㎡左右，买房用户多以置换为主。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近金山路，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐；
- 人工河；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 绿地。
物业服务
小区物业管理较好，小区的保洁打扫及时，清扫楼内和小区地面垃圾，小区内并无垃圾落叶。小区内的绿植由园艺人员修剪得当，植被错落有致，精致美观。健身器材等公用设施，物业人员日常维护做到位，设施还是比较新的。
安保
在安保方面，小区内配有多名保安，24小时不间断巡逻，以保障小区的基本安全，并且小区与110联网监控，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需向保安说明登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 云浮市臻汇园房地产有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约567m处是云浮云城吾悦广场，是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商场。距离小区约407m有新地超市（新世纪广场店），距离小区约433m为好购多超市，可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约276m是翔顺豪苑食品商店，日常家庭急需品都可采购。距离小区约186m处有南海鸽天下美食山庄，居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约1.6km有云浮市妇幼保健院，该医院是一家三级妇幼保健院。距离小区约504m是邝翠霞诊所，小区附近约553m是赖美玲诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约406m有北京同仁堂佛山连锁药店有限责任公司云浮分店（新世纪广场店），距离小区约571m有卫康堂药店，可满足居民的日常买药需求。小区周边医疗资源较丰富，居民看病就医较方便。
生活服务
距离小区约646m有金山农副产品平价市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约252m有广东农信云浮农商银行（信龙支行），距离小区约883m有汇丰银行（云浮支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约596m有中国电信（金山社区营业厅），距小区约778m处还有一家中国联通（云浮分公司），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约133m是云浮市消防局，小区附近约914m是云浮市财政局，居民可就近办理相关业务。小区附近约367m有云浮河滨公园，居民可以来此休闲散步。
休闲娱乐
小区附近约297m有雅尚健身会所，居民健身比较方便。小区附近约378m有世纪娱乐KTV，居民可约朋友来此唱歌。距离小区1.2km左右是辉煌台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
臻汇园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
6215元/㎡
0.62%
02-25
6215元/㎡
0%
03-03
6247元/㎡
0.51%
03-10
6279元/㎡
0.51%
03-17
6316元/㎡
0.59%
03-24
6268元/㎡
0.76%
03-31
6198元/㎡
1.12%
04-07
6118元/㎡
1.29%
04-14
6050元/㎡
1.11%
04-21
6050元/㎡
0%
04-28
6050元/㎡
0%
05-05
6050元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6516元/㎡
4.7%
2023-07
6516元/㎡
5.0%
2023-08
6516元/㎡
5.0%
2023-09
6516元/㎡
5.0%
2023-10
6516元/㎡
6.04%
2023-11
6516元/㎡
8.06%
2023-12
6249元/㎡
1.53%
2024-01
6254元/㎡
1.71%
2024-02
6215元/㎡
6.29%
2024-03
6268元/㎡
6.82%
2024-04
6050元/㎡
10.13%
2024-05
6050元/㎡
7.97%
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