小区绿化率约为49％，绿化较好，植被茂盛，内有人工河贯穿整个小区，小河周边配置了凉亭、座椅等休闲景观。小区整个园林设计贴合自然原生，每个季节园林风格都不一样，空气清新自然，环境比较宜居。小区为业主贴心配置了健身器材、儿童游乐设施、喷泉等休闲娱乐设施，丰富了居民的业余生活。

小区整体为简约大方的建筑风格，外立面为瓷砖贴面，外立面以黄色为主色调。小区外立面物业平时维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区建筑面积约为1200000㎡，占地面积约为584760㎡，小区由31栋小高层和高层组成，容积率约为3.19。户型有3室-5室，户型面积为98㎡-173㎡左右，买房用户多以置换为主。

小区有1个出入口，出入口靠近金山路，行人和车辆都可通行。

小区物业管理较好，小区的保洁打扫及时，清扫楼内和小区地面垃圾，小区内并无垃圾落叶。小区内的绿植由园艺人员修剪得当，植被错落有致，精致美观。健身器材等公用设施，物业人员日常维护做到位，设施还是比较新的。

在安保方面，小区内配有多名保安，24小时不间断巡逻，以保障小区的基本安全，并且小区与110联网监控，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需向保安说明登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套较完善，距离小区约567m处是云浮云城吾悦广场，是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商场。距离小区约407m有新地超市（新世纪广场店），距离小区约433m为好购多超市，可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约276m是翔顺豪苑食品商店，日常家庭急需品都可采购。距离小区约186m处有南海鸽天下美食山庄，居民日常就餐较为便利。 

小区附近约1.6km有云浮市妇幼保健院，该医院是一家三级妇幼保健院。距离小区约504m是邝翠霞诊所，小区附近约553m是赖美玲诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约406m有北京同仁堂佛山连锁药店有限责任公司云浮分店（新世纪广场店），距离小区约571m有卫康堂药店，可满足居民的日常买药需求。小区周边医疗资源较丰富，居民看病就医较方便。

距离小区约646m有金山农副产品平价市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约252m有广东农信云浮农商银行（信龙支行），距离小区约883m有汇丰银行（云浮支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约596m有中国电信（金山社区营业厅），距小区约778m处还有一家中国联通（云浮分公司），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约133m是云浮市消防局，小区附近约914m是云浮市财政局，居民可就近办理相关业务。小区附近约367m有云浮河滨公园，居民可以来此休闲散步。

小区附近约297m有雅尚健身会所，居民健身比较方便。小区附近约378m有世纪娱乐KTV，居民可约朋友来此唱歌。距离小区1.2km左右是辉煌台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。

对于三口之家来说，建议选择98㎡左右的3居室，购买面积小一些的房子负担较小，周边的生活设施方便，日常生活采买便捷。对于三代人同住的家庭来说，建议选择137㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，居住舒适度较高。

小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

对于单身租户来说可与他人合租98㎡左右的3居室，租金压力会相对降低。对于三代人同住的家庭来说，可以选择租住137㎡左右的4居室，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的居住环境，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区内的137㎡左右的4居室，房东出租时可实行合租政策，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化环境较好，能够使居民心情愉悦，居住比较舒适，小区内的凉亭和运动场等地是居民经常聚在一起聊天，周边有菜市场，居民购买日用品等比较便利，居住较舒适。

小区购置群体比较多元化，大户型的业主多为有孩子的中年群体，总体而言文化水平和综合素质比较高，邻里之间比较和睦，见面会礼貌打招呼。